الإرشاد الاستثماري
دعم في البحث والفحص النافي للجهالة وهيكلة الاستثمار في دبي، مع التعريف بمتخصصين مرخّصين. إرشاد عام وليس نصيحة مالية.
نظرة عامة
تجذب دبي المستثمرين بغياب ضريبة الدخل الشخصي، وعملة مربوطة بالدولار الأمريكي، وقواعد واضحة للتملك الأجنبي. لكن الفرص تتفاوت كثيراً في جودتها، والهيكل المناسب لا يقل أهمية عن الأصل نفسه. نساعدك على دراسة السوق، والتحقق مما تستثمر فيه، وتأسيس الكيان المناسب.
هذه إرشادات عامة، وليست مشورة مالية شخصية. لا تدير Almahira الأموال، ولا توصي بأوراق مالية بعينها، ولا تحتفظ بأموال العملاء. بل نقدم أبحاث السوق، وننسق أعمال العناية الواجبة، ونؤسس الشركات والهياكل القابضة، ونعرّفك بمهنيين مرخّصين من الجهة الرقابية المعنية: هيئة سوق المال (هيئة الأوراق المالية والسلع سابقاً) داخل الدولة، وسلطة دبي للخدمات المالية (DFSA) في مركز دبي المالي العالمي (DIFC)، وسلطة تنظيم الخدمات المالية (FSRA) في سوق أبوظبي العالمي (ADGM)، وسلطة تنظيم الأصول الافتراضية (VARA) للأصول الافتراضية، ومؤسسة التنظيم العقاري (RERA) للوسطاء العقاريين.
ينطوي كل استثمار على مخاطر، بما فيها خسارة جزء من رأس مالك أو كله. وتحمل العقارات والشركات الخاصة والأسهم المدرجة مخاطر مختلفة تتعلق بالسيولة والتسليم والتنظيم. نشرح المخاطر التي نرصدها بلغة واضحة لتتخذ قرارك بنفسك، ويُفضّل أن يكون ذلك مع مشورة مالية وضريبية مستقلة.
تنبيه مهم
المعلومات الواردة في هذه الصفحة إرشادات عامة، وليست استشارة مالية مخصصة لك. تنطوي الاستثمارات على مخاطر؛ لذا يُستحسن الحصول على استشارة مستقلة قبل الاستثمار.
لمن هذه الخدمة
- المستثمرون لأول مرة في الإمارات
- تفكر في دبي لأول مرة وتريد فهم القواعد والتكاليف والمخاطر قبل أن تلتزم بأي مبلغ.
- أصحاب الأعمال المنتقلون
- تنقل أعمالك أو أسرتك إلى الإمارات وتريد أن تتكامل استثماراتك وشركتك وإقامتك معاً.
- المكاتب العائلية والمستثمرون الأفراد
- تريد دعماً في الأبحاث والعناية الواجبة لقطاع أو شركة أو عقار بعينه، إلى جانب مستشاريك.
- المستثمرون الباحثون عن الإقامة
- تريد استثماراً قد يدعم أيضاً طلب تأشيرة مستثمر أو الإقامة الذهبية.
ما تشمله الخدمة
- تحليل السوق ودراسات الجدوى
- تقييم المخاطر وتنسيق العناية الواجبة
- هياكل الشركات والشركات القابضة للمستثمرين
- التعريف بفرص الشركات الناشئة والأعمال الخاصة
- دعم المحافظ العقارية مع وكلاء ومديري عقارات مرخّصين
- سيناريوهات التكلفة والضريبة والتخارج لكل خيار
- التعريف بوسطاء ومحامين ومدققين مرخّصين
- دعم فتح حساب بنكي للشركة والإقامة
المستندات المطلوبة عادةً
- نسخة من جواز السفر صالح لمدة ستة أشهر على الأقل
- إثبات عنوان السكن
- ما يثبت مصدر الأموال ومصدر الثروة
- كشوف حسابات بنكية حديثة
- بيانات الإقامة الضريبية في بلدك
- مستندات الشركة، إذا كنت تستثمر عبر شركة قائمة
- ملخص قصير لأهدافك وميزانيتك والأفق الزمني لاستثمارك
تعتمد القائمة الدقيقة على جنسيتك ونشاطك والجهة المعنية، ونؤكدها معك قبل تقديم أي مستند.
كيف تتم العملية
مكالمة تعارف
نناقش أهدافك وميزانيتك وأفقك الزمني ومدى المخاطر التي يمكنك تقبّلها، ونتفق على الأبحاث التي تحتاجها.
أبحاث السوق
ندرس القطاع أو الموقع أو النشاط الذي تفكر فيه، بما في ذلك القواعد المطبقة والتكاليف المعتادة ومدى سهولة التخارج.
العناية الواجبة
نتحقق من الرخص وسجلات الملكية وسندات الملكية وإيداعات الشركات، وننسق المراجعة القانونية أو المالية مع مهنيين مرخّصين عند الحاجة.
الهيكلة والتأسيس
إذا كان تأسيس شركة أو هيكل قابض منطقياً، نتولى تأسيسه، وندعم طلب فتح الحساب البنكي، ونسجّله ضريبياً.
التعريف والمتابعة
نعرّفك بوسطاء أو مطورين أو مستشارين مرخّصين لإتمام الصفقة، ثم ندعم التجديدات والإيداعات والإقامة بعد ذلك.
المدة المعتادة
يعتمد التوقيت على الاستثمار والأطراف المعنية. يمكن أن تبدأ الأبحاث فور وضوح متطلباتك، بينما تستغرق العناية الواجبة وتأسيس الشركة وإجراءات فتح الحساب البنكي غالباً عدة أسابيع، وتعتمد على أطراف أخرى وعلى الجهات المختصة.
أسئلة شائعة
هل تقدمون مشورة استثمارية؟
هل يمكن للأجانب الاستثمار في دبي؟
هل أدفع ضريبة على دخل الاستثمار في دبي؟
كيف أتحقق من أن فرصة الاستثمار حقيقية؟
هل أستثمر بصفتي الشخصية أم عبر شركة؟
هل يمكن أن يمنحني الاستثمار في دبي إقامة؟
ما أبرز مخاطر الاستثمار في دبي؟
آخر مراجعة في . تتغير القواعد كثيراً، لذا نؤكد المتطلبات الحالية خلال استشارتك.
أخبرنا بما تخطط له
عادةً ما تكفي مكالمة قصيرة واحدة لنوصي بجهة الترخيص ونوع الرخصة ومسار التأشيرة، ثم نرسل لك عرض سعر مكتوباً.
أو اتصل على +971 52 210 4014 (الاثنين–الجمعة، 9 ص – 6 م)